• 調査概要

調査対象：飲食店ドットコム「店舗物件探し」上に登録された飲食店物件
調査期間：2023年4月〜9月
選定範囲：1,000坪以下・家賃400万円以下、坪単価1,000円〜10万円の物件を対象。シェアキッチンなど価格にその他料金が加算されているものは除く

• 2023年上期の駅別賃料相場ランキング（上位10駅）

※［］内の数値は2023年下期の順位と増減額（増加率）です。
※リンクは当該駅の現時点の募集物件一覧です。
※掲載された物件数が5件以上の情報の坪単価を取得対象としています。

 

1.    新宿三丁目　48,128円　［↑12位　+13,498円（+39.0%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1391/

 

2.    表参道　46,993円　［→2位　+3,311円（+7.6%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1678/

 

3.    東京　43,105円　［比較データなし］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-151/

 

4.    原宿　42,735円　［→4位　+2,333円（+5.8%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-245/

 

5.    渋谷　42,681円　［↓3位　+2,249円（+5.6%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-218/

 

6.    新宿　42,172円　［↑13位　+7,622円（+22.0%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1649/

 

7.    明治神宮前　41,196円　［↓1位　-3,742円（-8.3%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1697/

 

8.    有楽町　40,565円　［↑25位　+8,849円（+28.0%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-127/

 

9.    西小山　40,199円　［↑24位　+8,341円（+26.2%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1618/

10.   銀座一丁目　40,057円　［↑83位　+13,374円（+50.1%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1792/

＜概況＞

2023年上期における飲食店物件の駅別賃料相場で最も坪単価の高い駅は新宿三丁目でした。新宿三丁目は2022年下期の12位から大きくランクアップした結果となりました。

2022年下期に1位であった明治神宮前は今回は7位に。これは駅前の高単価物件の契約が決まったことで空き物件がなくなり、結果として平均坪単価が下がったがことが考えられます。

また、全体的にTOP10は土地価格の高い、人気エリアが順当に上位を独占。全てが坪単価40,000円を超える結果になりました。22年度と比較すると、コロナの5類移行やインバウンドの復活などで23年度上期は人気エリアの手頃な物件（小坪数・低単価）の契約が決まり、募集が出づらくなっていることが考えられます。それにより、坪単価を押し上げる結果になったと推測されます。 

飲食店ドットコムでは、今後も様々なデータの解析や分析を実施し、飲食店の出店者・運営者の皆様にとって価値ある情報をお届けしてまいります。

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