『飲食店物件の坪単価が最も高いエリアは？』飲食店物件の賃料（坪単価）相場の動向と駅別の坪単価ランキングを飲食店.COMが発表！【2014年12月-2015年2月期】
飲食店の出店開業・運営支援サイト「飲食店.COM」（運営：株式会社シンクロ・フード）（http://www.inshokuten.com/）では、2014年12月-2015年2月に飲食店.COMで掲載した飲食店物件から、エリア別の賃料（坪単価）の動向と駅別の坪単価ランキングを発表しました。
■首都圏（1都3県）の賃料（坪単価）の動向について
今回の調査の結果、2014年12月-2015年2月の飲食店物件の賃料（坪単価）は、前年同期比で102.0%に上昇しました。
エリア別では、東京都23区［101.3%］、東京都下（23区除く）［97.9%］、神奈川［110.4%］、埼玉［99.2%］、千葉［107.3%］となりました。
全体の数値が増加した要因としては、3ヶ月前の調査に引き続き2014年4月に適用された消費税増税が起因していると思われます。
また、数値が下がった東京都下・埼玉県については、東京都下の場合は、町田・立川で前年に坪単価の高い物件が流通したこと、埼玉県については、坪単価の高い浦和・大宮の物件の流通量が減少したことが大きく影響しています。
■2014年12月〜2015年2月の駅別坪単価の高い駅ランキング （1位〜10位）
駅別の坪単価ランキングでは、上位10駅のうち8駅で賃料（坪単価）が上昇している結果となりました。
また、明治神宮前・原宿・表参道・外苑前では消費税増税以上の高い上昇率となっていることから、もともと小売店・雑貨店の印象の強いエリアではありますが、飲食店物件においても価値が向上しているという傾向が見受けられました。
また、数値が下がった銀座・恵比寿については、銀座の場合は、1階路面店舗に限っては上位の駅よりも坪単価が高いものの、今回は1階路面店舗の供給数の割合が減少したため、数値を落としています。恵比寿の場合は、坪単価40,000円以上の好立地物件数が前年を下回ったため、減少に転じました。
|順位| 駅名 | 坪単価 (円) | 前年比 |
1位 明治神宮前 35,220 （↑113.1%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=42&stationKeyId=1697
2位 原宿 34,762 （↑114.3%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=245
3位 表参道 29,697 （↑107.4%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1678
4位 東銀座 28,490 （↑104.9%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=40&stationKeyId=1755
5位 外苑前 28,450 （↑113.5%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1677
6位 六本木 27,901 （↑109.3%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=40&stationKeyId=1760
7位 銀座 27,844 （↓98.2%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1671
8位 渋谷 27,099 （↑101.0%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=246
9位 恵比寿 27,067 （↓96.4%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=247
10位 代官山 26,300 （↑100.9%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=15&stationKeyId=1578
※2014年12月-2015年2月期の調査対象は、飲食店.COMで掲載した飲食店物件から重複する物件を差し引いた3,476件が対象
※物件登録数が10件未満の駅は、サンプル数が少ないためランキングから除外しています。
※（）内の数値は前年同期の登録物件での数値と比較した数値です。
※上記の坪単価数値とリンク先ページの坪単価数値は、集計期間が異なるため数値が異なります。
その他の飲食店の相場情報はこちらから
http://www.inshokuten.com/bukken/market/
現在掲載中の飲食店物件情報はこちらから
http://www.inshokuten.com/bukken/list
飲食店.COMでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆さまにとって価値ある情報をお届けしてまいります。
■首都圏（1都3県）の賃料（坪単価）の動向について
今回の調査の結果、2014年12月-2015年2月の飲食店物件の賃料（坪単価）は、前年同期比で102.0%に上昇しました。
エリア別では、東京都23区［101.3%］、東京都下（23区除く）［97.9%］、神奈川［110.4%］、埼玉［99.2%］、千葉［107.3%］となりました。
全体の数値が増加した要因としては、3ヶ月前の調査に引き続き2014年4月に適用された消費税増税が起因していると思われます。
また、数値が下がった東京都下・埼玉県については、東京都下の場合は、町田・立川で前年に坪単価の高い物件が流通したこと、埼玉県については、坪単価の高い浦和・大宮の物件の流通量が減少したことが大きく影響しています。
■2014年12月〜2015年2月の駅別坪単価の高い駅ランキング （1位〜10位）
駅別の坪単価ランキングでは、上位10駅のうち8駅で賃料（坪単価）が上昇している結果となりました。
また、明治神宮前・原宿・表参道・外苑前では消費税増税以上の高い上昇率となっていることから、もともと小売店・雑貨店の印象の強いエリアではありますが、飲食店物件においても価値が向上しているという傾向が見受けられました。
また、数値が下がった銀座・恵比寿については、銀座の場合は、1階路面店舗に限っては上位の駅よりも坪単価が高いものの、今回は1階路面店舗の供給数の割合が減少したため、数値を落としています。恵比寿の場合は、坪単価40,000円以上の好立地物件数が前年を下回ったため、減少に転じました。
|順位| 駅名 | 坪単価 (円) | 前年比 |
1位 明治神宮前 35,220 （↑113.1%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=42&stationKeyId=1697
2位 原宿 34,762 （↑114.3%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=245
3位 表参道 29,697 （↑107.4%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1678
4位 東銀座 28,490 （↑104.9%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=40&stationKeyId=1755
5位 外苑前 28,450 （↑113.5%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1677
6位 六本木 27,901 （↑109.3%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=40&stationKeyId=1760
7位 銀座 27,844 （↓98.2%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1671
8位 渋谷 27,099 （↑101.0%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=246
9位 恵比寿 27,067 （↓96.4%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=247
10位 代官山 26,300 （↑100.9%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=15&stationKeyId=1578
※2014年12月-2015年2月期の調査対象は、飲食店.COMで掲載した飲食店物件から重複する物件を差し引いた3,476件が対象
※物件登録数が10件未満の駅は、サンプル数が少ないためランキングから除外しています。
※（）内の数値は前年同期の登録物件での数値と比較した数値です。
※上記の坪単価数値とリンク先ページの坪単価数値は、集計期間が異なるため数値が異なります。
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